AAnaxago

Score 80/100 | Pionnier diversifie

Anaxago est l’un des pionniers du financement participatif en France, actif depuis 2012. La plateforme se distingue par sa double approche : immobilier (financement de promoteurs) et capital-investissement (prise de participation dans des startups et PME). Le TRI moyen avoisine 9,7 % sur l’immobilier, avec une selection tres exigeante des dossiers. La contrepartie : des horizons longs, une liquidite faible et un taux de defaut cumule a surveiller.

Faits cles : Fondee en 2012, Paris, agrement PSFP (AMF, n FP-2023-25), environ 823 millions d’euros investis, TRI moyen 9,7 % a 9,8 %, ticket minimum 1 000 euros.

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En un coup d’oeil

Champ	Valeur
Fondee	2012
Siege	Paris, France
Regulateur	PSFP, agrement de l’AMF n FP-2023-25, sous le reglement europeen 2020/1503 ; CIP depuis 2014
Volume cumule	Environ 823 millions d’euros investis depuis 2012 (dont environ 640 millions en immobilier), environ 228 millions deja rembourses
Rendement moyen	TRI moyen environ 9,7 % a 9,8 % sur l’immobilier (cible 8 % a 12 %)
Type de prets	Immobilier (obligations, financement de promoteurs) et capital-investissement (startups, PME)
Ticket minimum	1 000 euros
Marche secondaire	Non (pas de revente anticipee de vos parts)
Garantie	Selon le projet en immobilier ; aucune garantie de capital. Aucune garantie sur le capital-investissement
Score Credinote	80/100

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Qu’est-ce qu’Anaxago en 60 secondes

Anaxago est une plateforme francaise qui vous permet d’investir de deux manieres : en pretant a des promoteurs immobiliers (vous achetez une obligation et percevez un interet fixe), ou en prenant une participation au capital de startups et de PME (vous devenez actionnaire et pariez sur la croissance de l’entreprise). L’immobilier reste l’activite historique et principale. Cette double approche permet de diversifier, mais les deux univers ont des profils de risque differents : l’immobilier offre un rendement contractuel sur 18 a 36 mois, tandis que le capital-investissement vise des plus-values potentielles sur 6 ans ou plus, avec un risque de perte totale plus eleve. Anaxago selectionne moins de 3 % des dossiers qui lui sont presentes, ce qui temoigne d’une exigence forte, mais le taux de defaut cumule rappelle que le risque zero n’existe pas.

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Le detail du score

• Reglementation et securite : 18/25. Anaxago dispose de l’agrement PSFP delivre par l’AMF (numero FP-2023-25) et exerce comme CIP (conseiller en investissements participatifs) depuis 2014. C’est un cadre serieux et controle, mais ce n’est pas une licence d’entreprise d’investissement MiFID II : il n’existe pas de fonds d’indemnisation des investisseurs.
• Anteriorite : 19/20. Lancee en 2012, Anaxago est l’une des toutes premieres plateformes de financement participatif francaises. Cette anciennete sur plusieurs cycles economiques, y compris les periodes de stress, est un atout majeur et l’un des plus longs historiques du marche.
• Transparence : 15/20. La plateforme publie ses statistiques (volumes, remboursements, retards, TRI). Le bemol vient du taux de defaut cumule, autour de 6,2 % avec environ 41 millions d’euros en retard, qui demande une lecture attentive et rappelle que la selectivite ne supprime pas le risque.
• Rendement : 13/15. Avec un TRI moyen autour de 9,7 % a 9,8 % sur l’immobilier, le rendement est competitif. Le capital-investissement peut viser plus haut mais avec un risque nettement superieur.
• Liquidite : 7/12. Il n’y a pas de marche secondaire et les horizons sont longs, surtout en capital-investissement (6 ans ou plus). C’est le point le plus faible : votre argent peut rester immobilise longtemps.
• Experience utilisateur : 8/8. L’interface est professionnelle, la documentation par projet est detaillee et l’accompagnement pedagogique est de bon niveau, fidele a la reputation de pionnier de la plateforme.

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Points forts

• Un pionnier au plus long historique. Active depuis 2012, Anaxago a traverse plusieurs cycles economiques. Cette anteriorite, parmi les plus longues du marche francais, donne du recul sur la solidite de la plateforme et de son equipe.
• Une vraie diversification. Anaxago combine immobilier et capital-investissement, ce qui permet d’exposer son epargne a deux univers complementaires depuis une seule plateforme, contrairement aux acteurs purement immobiliers.
• Une selection exigeante. Moins de 3 % des dossiers presentes sont retenus. Ce filtre strict vise a ne proposer que les projets juges les plus solides, meme si cela ne supprime pas le risque de defaut.
• Un rendement immobilier competitif. Le TRI moyen autour de 9,7 % a 9,8 % sur l’immobilier place Anaxago dans le haut de la fourchette du secteur, pour un investisseur acceptant le risque promoteur.
• Une documentation detaillee. Chaque operation est presentee avec le porteur, la strategie, les garanties eventuelles, la duree et le rendement vise, ce qui permet d’evaluer le risque avant d’investir.

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Points de vigilance

• Un taux de defaut cumule a surveiller. Avec environ 6,2 % de defaut cumule et 41 millions d’euros en retard, Anaxago illustre que meme une selection exigeante n’eteint pas le risque. Lisez attentivement les statistiques publiees et la difference entre retard et perte definitive.
• Une liquidite faible et des horizons longs. Il n’y a pas de marche secondaire. L’immobilier bloque votre capital sur 18 a 36 mois, et le capital-investissement peut s’etendre sur 6 ans ou plus. Investissez uniquement des sommes dont vous n’avez pas besoin a court terme.
• Le capital-investissement, un risque eleve. Prendre une participation au capital d’une startup expose a une perte totale si l’entreprise echoue, ainsi qu’a une absence de versement d’interets reguliers. Ce volet s’adresse a un profil averti, conscient de ce risque.
• Un ticket d’entree de 1 000 euros. Le minimum de 1 000 euros par projet ecarte les petits epargnants et impose un budget consequent pour diversifier correctement sur plusieurs operations.
• Aucune garantie de capital. Comme tout placement participatif, l’integralite de votre mise est exposee, en immobilier comme en capital-investissement.

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Comment ca marche

1. Inscrivez-vous sur le site et completez la verification d’identite (KYC, la procedure reglementaire de controle de votre identite).
2. Definissez votre univers : immobilier (rendement contractuel) ou capital-investissement (prise de participation), selon votre tolerance au risque.
3. Etudiez chaque projet : porteur, strategie, garanties eventuelles, duree et rendement ou potentiel de plus-value sont detailles dans la documentation.
4. Investissez a partir de 1 000 euros en souscrivant a l’operation choisie.
5. Suivez votre investissement : percevez les interets (immobilier) selon l’echeancier, ou attendez la sortie (capital-investissement) qui interviendra a moyen ou long terme.

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Pour qui

Anaxago convient a un investisseur averti, deja a l’aise avec le financement participatif, qui dispose d’un capital suffisant pour diversifier (le ticket de 1 000 euros impose un budget consequent) et qui souhaite combiner immobilier et capital-investissement depuis une meme plateforme. Le profil recherche accepte des horizons longs et une liquidite faible en echange d’un potentiel de rendement attractif.

La plateforme convient moins a un debutant souhaitant commencer avec de petites sommes, a un investisseur ayant besoin de recuperer son capital rapidement, ou a une personne refractaire au risque eleve du capital-investissement. Pour ces profils, une plateforme au ticket plus bas et a la liquidite mieux geree sera plus adaptee.

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Face aux alternatives

Face a ClubFunding. ClubFunding, plus recent (2015) mais au volume superieur, est specialise dans l’obligation immobiliere a court terme (12 a 36 mois). Anaxago apporte la diversification vers le capital-investissement et une anteriorite plus longue, au prix d’une liquidite encore plus faible. Pour rester sur l’immobilier pur avec une rotation rapide, ClubFunding a l’avantage ; pour diversifier au-dela, Anaxago elargit le terrain de jeu.

Face a WiSEED. WiSEED, autre pionnier historique (depuis 2008), partage avec Anaxago l’ADN du capital-investissement et de l’immobilier. Les deux affichent un long historique mais aussi un bilan contraste sur le capital-investissement. Anaxago se distingue par sa selectivite affichee ; comparez la diversite des projets et la lisibilite des statistiques de chacun.

Face a Maclear. Maclear, notre coup de coeur, vise des rendements superieurs (autour de 14,9 %) sur des prets PME et immobiliers garantis a l’echelle europeenne, mais sous un cadre suisse plus leger (supervision anti-blanchiment seulement) et sur des durees plus courtes. Anaxago offre une diversification immobilier plus capital-investissement et un ancrage francais solide, mais avec une liquidite plus faible et des horizons plus longs, notamment en private equity.

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Questions frequentes

Quel est le ticket minimum sur Anaxago ? Le ticket d’entree est de 1 000 euros, aussi bien en immobilier qu’en capital-investissement. Pour diversifier, prevoyez un capital permettant de repartir sur plusieurs operations.

Quelle est la difference entre l’immobilier et le capital-investissement chez Anaxago ? En immobilier, vous pretez a un promoteur et percevez un interet fixe sur 18 a 36 mois. En capital-investissement, vous devenez actionnaire d’une startup ou d’une PME et visez une plus-value sur 6 ans ou plus, avec un risque de perte totale plus eleve et aucun interet regulier.

Mon capital est-il garanti ? Non. En immobilier comme en capital-investissement, votre capital est expose. Le taux de defaut cumule (autour de 6,2 %) rappelle que la selectivite reduit mais ne supprime pas le risque.

Puis-je recuperer mon argent avant l’echeance ? Non, il n’existe pas de marche secondaire. Votre capital est bloque jusqu’a l’echeance du projet en immobilier, et jusqu’a la sortie en capital-investissement, qui peut prendre plusieurs annees.

Comment sont imposes les gains ? En France, les interets et plus-values sont generalement soumis au prelevement forfaitaire unique (PFU, ou flat tax) de 30 %. Certains investissements en capital peuvent ouvrir droit a des dispositifs specifiques : verifiez votre situation.

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En resume

Anaxago est un pionnier du financement participatif francais, actif depuis 2012, qui offre une vraie diversification entre immobilier et capital-investissement et un TRI immobilier competitif autour de 9,7 %. Sa selection exigeante et son long historique sont des atouts, mais la liquidite faible, les horizons longs et un taux de defaut cumule a surveiller en font une option reservee aux investisseurs avertis disposant d’un capital suffisant. Note Credinote : 80/100.

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Informative d’affiliation. Credinote percoit une commission quand un lecteur s’inscrit via certains liens de cette page. Cela ne change pas notre note, etablie selon la methodologie publique. Derniere mise a jour : juin 2026.

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