Anaxago : avis, note et frais en 2026

En bref

• Anaxago est un pionnier du crowdfunding francais (depuis 2012), agree PSFP par l’AMF, specialise dans l’immobilier et le capital-investissement.
• Note Credinote : 80 sur 100 — un acteur solide, plombe par une liquidite faible et un taux de defaut eleve.
• Point fort : un historique de plus de 12 ans, 939 millions d’euros investis, et un taux de recouvrement de 90,4 % malgre les retards.
• Point faible : 33 % du capital en defaut a plus de six mois, pas de marche secondaire, et un ticket d’entree de 1 000 euros.
• A connaitre : depuis decembre 2025, la branche gestion d’actifs a fusionne avec CapHorn Invest sous la marque Ambra Capital.

Anaxago est l’un des noms les plus anciens du crowdfunding francais. Lancee en 2012, la plateforme a traverse plusieurs cycles economiques et finance pres d’un milliard d’euros de projets, principalement dans l’immobilier. Mais la crise immobiliere post-2022 a laisse des traces : un tiers du capital investi est aujourd’hui en retard de plus de six mois. Ce dossier fait le point sur ce que vaut reellement Anaxago en 2026, avec ses forces et ses zones d’ombre. Credinote est independant et applique la meme exigence de transparence a toutes les plateformes. Ce qui suit reprend et resume notre fiche detaillee.

Anaxago en bref

Anaxago est une societe parisienne fondee en 2012 par Joachim Dupont et Caroline Music. C’est l’un des tout premiers acteurs du financement participatif en France, avec un double positionnement : le crowdfunding immobilier (financement de promoteurs) et le capital-investissement (prise de participation dans des startups et des PME). Depuis decembre 2025, sa branche gestion d’actifs a fusionne avec CapHorn Invest sous la marque Ambra Capital (750 millions d’euros sous gestion, 20 professionnels), tandis que l’activite de crowdfunding conserve la marque Anaxago.

Champ	Valeur
Type	Crowdfunding immobilier et capital-investissement (startups, PME)
Siege	Paris, France
Regulateur	PSFP, agrement AMF n FP-2023-25 ; CIP depuis 2014
Volume finance (cumule)	939 millions d’euros depuis 2012 (dont 684 millions en immobilier)
Nombre de projets	386 projets au total, dont 280 operations immobilieres
Capital rembourse	279 millions d’euros
TRI net constate (immobilier)	8,7 % par an
Taux contractuel moyen	9,9 %
Ticket minimum	1 000 euros
Marche secondaire	Non
Note Credinote	80 sur 100

La note Credinote : 80 sur 100

Notre methodologie repose sur six piliers. Voici comment Anaxago se positionne sur chacun.

• Reglementation et securite : 18 sur 25. Anaxago dispose de l’agrement PSFP delivre par l’AMF (numero FP-2023-25), le cadre europeen du financement participatif, et exerce comme CIP depuis 2014. C’est un cadre serieux et controle, mais ce n’est pas une licence d’entreprise d’investissement MiFID II : il n’existe pas de fonds d’indemnisation des investisseurs en cas de defaillance de la plateforme.
• Anteriorite : 19 sur 20. Active depuis 2012, Anaxago est l’une des toutes premieres plateformes de crowdfunding francaises. Plus de 12 ans d’activite sur plusieurs cycles economiques, y compris la crise immobiliere post-2022, c’est l’un des plus longs historiques du marche. Un atout majeur.
• Transparence : 15 sur 20. La plateforme publie des statistiques detaillees par vintage : volumes, remboursements, retards, TRI, cout du risque. La publication est honnete, y compris sur les mauvaises nouvelles (le taux de defaut de 33 % est affiche clairement). En revanche, les rapports detailles par projet restent moins accessibles que chez certains concurrents et la granularite des donnees de recouvrement pourrait etre meilleure.
• Rendement : 13 sur 15. Le TRI net constate sur l’immobilier est de 8,7 % par an, pour un taux contractuel moyen de 9,9 %. C’est competitif par rapport au marche immobilier, mais inferieur aux plateformes de pret direct aux PME comme Maclear. Le capital-investissement peut viser plus haut, mais avec un risque nettement superieur.
• Liquidite : 7 sur 12. C’est le point le plus faible. Il n’existe pas de marche secondaire : votre argent est bloque jusqu’a l’echeance du projet (28 mois en moyenne en immobilier) ou jusqu’a la sortie en capital-investissement (6 ans ou plus). En cas de retard, ce blocage se prolonge d’autant.
• Experience utilisateur : 8 sur 8. L’interface est professionnelle, la documentation par projet est detaillee (porteur, strategie, garanties, duree, rendement vise), et l’accompagnement pedagogique est de bon niveau.

Total : 18 + 19 + 15 + 13 + 7 + 8 = 80 sur 100.

Les points forts

Un pionnier a la credibilite eprouvee. Depuis 2012, Anaxago a traverse la crise du Covid, la remontee brutale des taux d’interet et la crise de la promotion immobiliere. Cette anciennete, parmi les plus longues du marche francais, donne du recul sur la solidite de la plateforme et de son equipe.

Une vraie diversification immobilier plus capital-investissement. Contrairement a la plupart des plateformes de crowdfunding immobilier (ClubFunding, La Premiere Brique, Homunity), Anaxago permet aussi de prendre des participations au capital de startups et de PME. C’est une diversification rare depuis une seule plateforme.

Un taux de recouvrement eleve malgre les retards. Le chiffre qui frappe, c’est le taux de defaut de 33 %. Mais derriere ce chiffre, le taux de recouvrement atteint 90,4 %, et les pertes definitives ne representent que 0,58 % du capital investi (4 projets en perte sur 386). Autrement dit, la plupart des projets en difficulte finissent par etre rembourses, en integralite ou presque. C’est le propre de l’immobilier : un retard n’est pas une perte.

Un adossement renforce avec Ambra Capital. La fusion de decembre 2025 avec CapHorn Invest, sous la marque Ambra Capital (750 millions d’euros sous gestion, 20 professionnels), renforce les moyens de l’ecosysteme. Ce n’est pas un rachat par un groupe exterieur : c’est un regroupement volontaire qui elargit les ressources et l’expertise.

Un agrement AMF solide. L’agrement PSFP (numero FP-2023-25) place Anaxago sous le controle du regulateur francais, dans le cadre europeen du financement participatif. C’est un niveau de supervision nettement superieur a une simple affiliation anti-blanchiment.

Les points de vigilance

Soyons clairs : un TRI net de 8,7 % ne tombe pas du ciel, et le parcours d’Anaxago porte les marques de la crise immobiliere.

Un taux de defaut parmi les plus eleves du marche. Avec 225 millions d’euros en defaut a plus de six mois (33 % du capital investi) et 48 millions supplementaires en retard de moins de six mois, pres de la moitie du capital investi connait des difficultes. Les vintages 2021 et 2022, lances au pic de la surchauffe immobiliere, sont les plus touches. Le taux de recouvrement est bon (90,4 %), mais votre argent peut rester bloque des mois, voire des annees.

Pas de marche secondaire. C’est une difference majeure avec des plateformes comme Maclear (qui propose un marche secondaire avec commission de 2,5 %). Chez Anaxago, une fois votre argent investi, il n’y a aucun moyen de sortir avant l’echeance ou la sortie du projet. Dans un contexte de retards frequents, ce manque de liquidite pese lourd.

Des horizons longs, surtout en capital-investissement. En immobilier, la duree contractuelle moyenne est de 28 mois, souvent davantage en pratique. En capital-investissement, l’horizon peut atteindre 6 ans ou plus, sans aucune certitude sur le retour. Ce volet s’adresse a un profil averti, pret a accepter le risque de perte totale.

Un ticket d’entree de 1 000 euros. Le minimum par projet est de 1 000 euros, ce qui ecarte les petits epargnants et impose un budget consequent pour diversifier correctement sur 10 a 15 operations. A titre de comparaison, La Premiere Brique propose des tickets des 1 euro.

Une poche capital-investissement risquee. Prendre une participation au capital d’une startup, c’est parier sur sa croissance sur plusieurs annees, sans interet regulier et avec un risque de perte totale si l’entreprise echoue. Le capital-investissement est une composante interessante du modele d’Anaxago, mais il faut bien mesurer ce que cela implique.

Les frais

Anaxago ne facture pas de frais d’entree ni de frais de gestion annuels a l’investisseur sur le volet crowdfunding immobilier : la plateforme se remunere principalement par des commissions prelevees cote emprunteur. Sur le volet capital-investissement, des frais de gestion et de performance peuvent s’appliquer selon le vehicule (club deal, fonds). Consultez la documentation de chaque opportunite. Il n’y a pas de frais de sortie, puisqu’il n’y a pas de marche secondaire.

Cote fiscalite, les interets percus en immobilier sont en general soumis au prelevement forfaitaire unique (PFU, ou flat tax, environ 30 % : 12,8 % d’impot sur le revenu plus 17,2 % de prelevements sociaux, soit 31,4 % en 2026). Les plus-values en capital-investissement peuvent beneficier de dispositifs specifiques selon la duree de detention. Dans tous les cas, vous percevez des revenus bruts et devez les declarer vous-meme.

Pour qui Anaxago est-elle adaptee

Anaxago convient a un investisseur deja a l’aise avec le financement participatif, qui dispose d’un capital suffisant pour diversifier sur plusieurs operations (le ticket de 1 000 euros impose un budget de depart d’au moins 10 000 a 15 000 euros) et qui souhaite combiner immobilier et capital-investissement depuis une seule plateforme. Le profil recherche accepte des horizons longs et une liquidite faible en echange d’un potentiel de rendement attractif.

Anaxago n’est pas le bon choix si vous debutez dans l’investissement alternatif avec un petit budget, si vous avez besoin de recuperer votre capital rapidement, ou si vous recherchez un filet de securite reglementaire de type MiFID II. Pour ces profils, une plateforme au ticket plus bas (La Premiere Brique, Maclear) ou une place de marche paneuropeenne reglementee (Mintos) sera mieux adaptee.

Notre avis

Anaxago est un veterant du crowdfunding francais, parmi les rares a offrir une vraie diversification entre immobilier et capital-investissement depuis plus de 12 ans. Les chiffres de septembre 2026 montrent un TRI net de 8,7 % sur l’immobilier, un taux de recouvrement solide de 90,4 % et des pertes definitives contenues a 0,58 % du capital. L’adossement a Ambra Capital et l’agrement AMF renforcent la credibilite de l’ensemble.

Mais le taux de defaut de 33 %, l’absence de marche secondaire et les horizons longs en font une option reservee aux investisseurs avertis, prets a immobiliser leur capital sur des durees parfois bien superieures aux previsions. Le ticket d’entree de 1 000 euros exige en outre un budget consequent pour diversifier correctement. C’est une plateforme de fond de portefeuille, pas un premier investissement.

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